Ondanks dat we bij Thorbecke nooit taxeren ten behoeve van een financiering, krijgen onze taxateurs toch te maken met duurzaamheidsaspecten. Duurzaamheid en klimaat hebben steeds meer invloed op de waardeontwikkeling van vastgoed en moeten daarom worden meegenomen in de waardering ervan. Met het doel om een klimaatneutraal gebouwde omgeving te hebben in 2050 is duurzaamheid waardevol. Hierdoor is het aantrekkelijker toekomstbestendig vastgoed te bouwen en te bezitten. Ook voor de overheid.
Bij de taxaties ten behoeve van financiering van commerciële ruimtes is DuPa 2.0 verplicht. De taxateur vult dan een vragenlijst in die betrekking heeft op het feitelijke energieverbruik, de waarde bepalende klimaatrisico’s en de taxatiewaarde na verduurzaming. Deze verplichting geldt niet voor de taxatierapporten die Thorbecke maakt. Wij vinden duurzaamheid belangrijk en nemen daarom duurzaamheidsaspecten op in onze rapporten. Ook onze klanten vragen hier soms naar. Reden genoeg om aandacht te besteden aan duurzaamheid in onze taxatierapporten.
Onze taxateurs zullen duurzaamheidsaspecten zoals certificaten ten aanzien van energie en hun herkomst gaan vermelden. Ook de aanwezige installaties ten behoeve van verwarming en luchtbehandeling komen terug in het rapport. Daarnaast inventariseren ze de verlichting, ventilatie, het (her)gebruik van water en de ecologie van het object. Een ander belangrijk aspect zoals het risico op bodemdaling en overlast van neerslag wordt benoemd. De lijst is niet limitatief. Ook is lang niet altijd alle benodigde informatie beschikbaar. De taxateur zal er daarom naar vragen. Met deze duurzaamheidsparagraaf sorteren we voor op de toekomst en zijn we onze klanten beter van dienst!